به گفته فعالان کمپین، لایحه ضد اجاره دارای حفره هایی برای توسعه دهندگان است | محل اقامت

لایحه مایکل گوو برای جلوگیری از فروش خانه های جدید توسط توسعه دهندگان به عنوان املاک اجاره ای، حفره هایی دارد که به آنها اجازه می دهد در شرایط خاص به این کار ادامه دهند، افشاگری که خشم فعالان مسکن را برانگیخته است.

وزیر مسکن لایحه اصلاحات اجاره نشینی خود را روز سه شنبه برای آخرین بار به عوام بازگرداند، این بار با بندهایی که اجاره خانه های جدید را پس از اینکه اشتباهاً در مرحله قبل کنار گذاشته بودند، ممنوع می کند.

با این حال، بندهای جدید شامل معافیت هایی هستند که به توسعه دهندگان اجازه می دهد به فروش خانه های اجاره ای جدید ادامه دهند، اگر آنها بخشی از یک روستای بازنشستگان هستند یا در جایی که قبلاً اجاره ای در زمین اعطا شده است، حتی اگر هیچ ملکی فروخته نشده باشد. ساخته شود.

سباستین اوکلی، مدیر اجرایی Leasehold Knowledge Partnership، که نماینده مستاجران است، گفت: «مایه شرمساری است که این لایحه همچنان به سیستم اجاره اجازه می دهد حتی در خانه های جدید گسترش یابد. بهترین راه حل تعویض کامل آن خواهد بود.

گوو متعهد شده است که به سیستم اجاره نشینی پایان دهد و آن را "منسوخ" و "فئودالی" خوانده است. میلیون ها مالک خانه های خود را از طریق اجاره نامه در انگلستان و ولز، که تقریباً تنها مکان هایی در جهان هستند که این سیستم وجود دارد، دارند.

پس از مقاومت داونینگ استریت، لایحه Gove به طور کامل به سیستم اجاره نامه پایان نمی دهد، بلکه مجموعه ای از اصلاحات، از جمله تمدید مدت پیش فرض اجاره نامه و تبدیل آن ها به مالکیت کامل را ارزان تر می کند. این لایحه حاوی مقرراتی برای به صفر رساندن اجاره زمین برای کسانی که قبلاً از طریق اجاره خانه های خود را دارند، نیست، اما گوو این آخر هفته پیشنهاد کرد که می تواند چنین پیشنهادی را ظرف چند ماه ارائه دهد.

در حالی که اکثر خانه هایی که به عنوان اجاره به فروش می رسند آپارتمان هستند، Gove قول داده است که به استفاده از این سیستم برای فروش خانه ها که در برخی از مناطق کشور رایج است پایان دهد.

با این حال، زمانی که این لایحه در نوامبر گذشته به عوام ارائه شد، به دلیل سردرگمی در وایت هال، هیچ بندی برای ممنوعیت خانه های اجاره ای جدید وجود نداشت. مقامات این اشتباه را ناشی از درگیری در آخرین لحظه بین بخش گوو و داونینگ استریت بر سر متن لایحه دانستند، که آنها قول دادند با اصلاحاتی اصلاح کنند.

این اصلاحات، که روز سه شنبه مورد بحث قرار خواهد گرفت، به توسعه دهندگان اجازه می دهد تا اگر بخشی از یک جامعه بازنشستگی هستند، به فروش خانه های جدید از طریق اجاره ادامه دهند. آنها همچنین می توانند این کار را انجام دهند اگر زمین را از طریق اجاره ای که قبل از اعلام این سیاست در دسامبر 2017 به سازمان دیگری اعطا شده بود، داشته باشند.

هری اسکافین، یک مبارز ضد اجاره در Free Leaseholders، می گوید: «خانه های اجاره ای یک رکود آشکار هستند. در دسامبر 2017، دولت متعهد شد که آنها را از این پس ممنوع کند.

اما رسوایی واقعی در اینجا این است که خریداران خانه های آسیب پذیر و سالمندی که به دنبال تمدید خانه های خود هستند در معرض خطر قیمت گذاری ناخواسته از خانه های جدید خود قرار می گیرند زیرا در این قانون به سازندگان خانه های مراقبتی استثناء خاصی داده شده است.

متیو پنی کوک، وزیر مسکن در سایه، گفت: «بعد از اینکه در ابتدا ادعا کردند که لایحه آنها به فروش خانه های اجاره ای جدید پایان می دهد، در حالی که اینطور نبود، دولت اکنون به اصطلاح ممنوعیتی با معافیت های گسترده پیشنهاد می کند که همچنان شاهد آن خواهد بود. خانه های اجاره ای ساخته شده در تعداد قابل توجهی »

مبارزان بر این باورند که وزرا پس از لابی های شدید سازندگان املاک، به ویژه در بخش مسکن بازنشستگان، امتیازاتی گرفتند.

رابرت جنریک، وزیر سابق، در سال 2021 گفت که زمانی که وزیر مسکن بود با فشار شدیدی از سوی این بخش مواجه بود. او در آن زمان به نمایندگان مجلس گفت: «به عنوان وزیر امور خارجه، با مقاومت و لابی شدید بخش املاک بازنشستگان مواجه شدم. لابی گران آن به نمایندگان مجلس و بخش من مراجعه کردند و تهدید کردند که رویه های ما را بررسی خواهند کرد.